臺北市內湖區新明路454號
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,212 萬 157 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 26.82 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 潭美段四小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157 萬/坪
本筆成交 157
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比新明路中位 高 188%比內湖區 2018 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,212 萬
+24%
2026 年推估5,236 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,370 萬
每月月付126,239 元
30 年總利息1,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。