臺北市南港區市民大道八段203號11F/26F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 28,319 萬 144.9 萬/坪 × 236.51 坪
權狀坪數236.51 坪
主建物115.82 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 236.51 坪
└ 主建物 115.82 坪
└ 公設等 120.69 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪236.51 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價28,319 萬
其中車位−1,246 萬
扣車位後房價27,073 萬
單價 144.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.9 萬/坪
本筆成交 144.9
本棟中位 150
市民大道八段中位 93.1
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 3%比市民大道八段中位 高 56%比南港區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,415 萬
貸款（8 成）21,658 萬
每月月付811,411 元
30 年總利息7,552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,246 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。