臺北市南港區市民大道八段203號14F/26F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 30,300 萬 150 萬/坪 × 241.94 坪
權狀坪數241.94 坪
主建物118.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 241.94 坪
└ 主建物 118.36 坪
└ 公設等 123.58 坪
土地持分 32.24 坪
0 坪241.94 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價30,300 萬
其中車位−1,476 萬
扣車位後房價28,824 萬
單價 150 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
本棟中位 144.9
市民大道八段中位 111.7
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 4%比市民大道八段中位 高 34%比南港區 2024 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,300 萬
+12%
2026 年推估33,816 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,765 萬
貸款（8 成）23,059 萬
每月月付863,890 元
30 年總利息8,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,476 萬）
備註：本案於114年12月12日轉讓增加登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。