臺北市松山區南京東路四段52巷23號
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 99.6 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 55.21 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 美仁段二小段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 119.2
南京東路四段中位 85.3
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比南京東路四段中位 高 17%比松山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+27%
2026 年推估6,966 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。