臺北市內湖區內湖路二段253巷38號2F/11F
2016-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,723 萬 57.4 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.15 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 碧湖段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價2,723 萬
扣車位後房價2,723 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 75.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比內湖路二段中位 低 16%比內湖區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,612 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。