臺北市內湖區內湖路二段253巷38號1F/11F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 82.9 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物33.07 坪
公設比27.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 碧湖段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價5,268 萬
扣車位後房價5,268 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 75.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 10%比內湖路二段中位 高 21%比內湖區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,268 萬
+0%
2026 年推估5,275 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,214 萬
每月月付157,888 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 63.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-06-25 11F/11F 4房3廳3衛 · 87.76 坪 72.5 萬/坪總 6,360 萬 2016-08-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 57.4 萬/坪總 2,723 萬 2015-11-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 54.7 萬/坪總 3,600 萬 2015-11-04 11F/11F 3房2廳3衛 · 83.57 坪 75.2 萬/坪總 6,280 萬 2012-11-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 57.2 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。