臺北市中山區復興北路290號9F/14F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,189 萬 69.4 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物32.45 坪
公設比15.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 榮星段三小段 432 地號
價格拆解
成交總價3,189 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,989 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 76.1
復興北路中位 75.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比復興北路中位 低 8%比中山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,391 萬
每月月付89,584 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。