臺北市南港區經貿二路157巷36弄60號8F/11F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 83.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物20.6 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 經貿段 71 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 73.8
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 13%比經貿二路中位 高 12%比南港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+12%
2026 年推估3,977 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 3F/11F 3房1廳2衛 · 42.79 坪 95.5 萬/坪總 4,088 萬 2022-02-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 93.7 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 79.1 萬/坪總 3,380 萬 2020-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 82 萬/坪總 3,500 萬 2018-04-01 6F/11F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-09-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 67.2 萬/坪總 2,870 萬 2014-03-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 73.8 萬/坪總 3,150 萬 2014-03-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 67.6 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。