臺北市南港區經貿二路157巷36弄60號10F/11F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 82 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物20.6 坪
公設比42.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 經貿段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 73.8
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比經貿二路中位 高 11%比南港區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+35%
2026 年推估4,713 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 3F/11F 3房1廳2衛 · 42.79 坪 95.5 萬/坪總 4,088 萬 2022-02-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 93.7 萬/坪總 3,650 萬 2021-11-20 8F/11F 2房2廳2衛 · 42.69 坪 83.2 萬/坪總 3,550 萬 2021-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 79.1 萬/坪總 3,380 萬 2018-04-01 6F/11F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-09-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 67.2 萬/坪總 2,870 萬 2014-03-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 73.8 萬/坪總 3,150 萬 2014-03-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 67.6 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。