臺北市北投區石牌路二段317號11F/11F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 93 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物25.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 行義段四小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 86.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 8%比石牌路二段中位 高 49%比北投區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+11%
2026 年推估4,534 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 112 萬/坪總 2,910 萬 2026-03-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 95.7 萬/坪總 2,650 萬 2025-09-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 104.1 萬/坪總 2,720 萬 2021-11-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 89.1 萬/坪總 4,020 萬 2021-11-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 83.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-10-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 90.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-10-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 90.9 萬/坪總 2,110 萬 2021-10-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 85.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。