臺北市北投區行義路10巷2號10F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 67.3 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物33.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 行義段三小段 303 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 58.4
行義路中位 41.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 15%比行義路中位 高 64%比北投區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,470 萬
+19%
2026 年推估2,942 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：栽植槽加蓋、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 69 萬/坪總 1,773 萬 2022-07-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 71.7 萬/坪總 3,750 萬 2022-05-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 59.7 萬/坪總 1,485 萬 2021-12-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 10.65 坪 46.9 萬/坪總 500 萬 2020-05-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 60 萬/坪總 1,758 萬 2019-03-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 56.7 萬/坪總 1,410 萬 2018-10-14 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 56.1 萬/坪總 1,390 萬 2017-01-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 51.7 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。