臺北市中山區中山北路一段83巷12號3F/18F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 79.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物19.36 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 11%比中山北路一段中位 高 2%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,568 萬
+19%
2026 年推估3,049 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原其中一買方程OO係於111.6.11簽約轉讓其部分予現登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。