臺北市內湖區星雲街168巷13號
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 39.1 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物32 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 52.4
星雲街中位 67.7
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 25%比星雲街中位 低 42%比內湖區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,088 萬
+24%
2026 年推估2,596 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-08-21 12F/16F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 46 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-03 3F/16F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 47 萬/坪總 1,838 萬 2016-05-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 50.6 萬/坪總 1,980 萬 2015-12-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 47.3 萬/坪總 1,850 萬 2015-07-13 7F/16F 2房1廳2衛 · 25.72 坪 28.4 萬/坪總 730 萬 2013-07-30 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 52.4 萬/坪總 2,050 萬 2013-05-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 51.4 萬/坪總 2,012 萬 2013-02-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 46.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。