臺北市士林區雨聲街63號3F/7F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 56.4 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物34.36 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 芝山段二小段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 60.7
雨聲街中位 56.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 7%比雨聲街中位 高 0%比士林區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。