臺北市大同區歸綏街58號7F/10F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 71.1 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物11.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪41 坪
土地坐落 雙連段三小段 316 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 76.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 7%比歸綏街中位 高 35%比大同區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,374 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。