臺北市大同區歸綏街58號4F/10F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 85.9 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物11.95 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 雙連段三小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 76.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 12%比歸綏街中位 高 64%比大同區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,905 萬
+11%
2026 年推估2,112 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 95.7 萬/坪總 2,030 萬 2025-07-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 41 坪 91.1 萬/坪總 2,438 萬 2025-06-20 8F/10F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 94.6 萬/坪總 2,076 萬 2022-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 59.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-04-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 48.87 坪 84.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 41 坪 71.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 52.29 坪 77.9 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-06 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 79 萬/坪總 1,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。