臺北市中山區民權西路69號4F/15F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 108.6 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物21.37 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 108.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 115.8
民權西路中位 79.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 6%比民權西路中位 高 36%比中山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,188 萬
+2%
2026 年推估4,261 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地價格：28057262元整、建物價格：13822738元整。成交總價內含車位價格新台幣280萬元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 68.97 坪 109.2 萬/坪總 6,900 萬 2022-04-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 64.5 坪 122.1 萬/坪總 6,300 萬 2022-04-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 56.17 坪 122.1 萬/坪總 6,180 萬 2021-06-30 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.35 坪 113.9 萬/坪總 4,928 萬 2021-06-30 6F/15F 0房0廳0衛 · 60.32 坪 113.9 萬/坪總 6,872 萬 2021-06-03 8F/15F 0房0廳0衛 · 60.32 坪 114.7 萬/坪總 6,916 萬 2021-06-03 8F/15F 0房0廳0衛 · 60.35 坪 114.7 萬/坪總 5,084 萬 2020-10-17 11F/15F 0房0廳0衛 · 60.32 坪 115.5 萬/坪總 6,967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。