臺北市中山區民權西路69號10F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,180 萬 122.1 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物30.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 4 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價6,180 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 122.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 115.8
民權西路中位 79.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比民權西路中位 高 53%比中山區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,180 萬
+14%
2026 年推估7,069 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。