臺北市中山區八德路二段100號14F/20F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,560 萬 61.9 萬/坪 × 106.01 坪
權狀坪數106.01 坪
主建物47.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.01 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 58.84 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪106.01 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,560 萬
扣車位後房價6,560 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比八德路二段中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,560 萬
+22%
2026 年推估8,006 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,312 萬
貸款（8 成）5,248 萬
每月月付196,611 元
30 年總利息1,830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。