臺北市南港區福德街451號16F/18F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 40 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 47.6
福德街中位 49.7
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 16%比福德街中位 低 20%比南港區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 14F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 57.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-31 5F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 56.6 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-05 12F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 50.6 萬/坪總 2,010 萬 2021-11-29 16F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 51.3 萬/坪總 2,040 萬 2021-04-07 5F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 47.6 萬/坪總 1,890 萬 2020-06-30 11F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 44.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-04-09 18F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 43.2 萬/坪總 1,718 萬 2019-07-02 1F/18F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 36.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。