臺北市萬華區昆明街79號7F/10F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45.8 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物15.13 坪
公設比27.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 5.81 坪
0 坪20.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 34
昆明街中位 51.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 35%比昆明街中位 低 11%比萬華區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,101 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：漢中段一小段655地號；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 43 萬/坪總 470 萬 2023-09-27 9F/10F 0房1廳1衛 · 11.07 坪 37.2 萬/坪總 412 萬 2023-08-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 37.4 萬/坪總 420 萬 2023-07-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 40.7 萬/坪總 420 萬 2022-12-12 8F/10F 0房1廳1衛 · 11.07 坪 43.8 萬/坪總 485 萬 2022-11-18 8F/10F 1房0廳1衛 · 14.35 坪 37.1 萬/坪總 533 萬 2022-10-09 7F/10F 0房1廳1衛 · 10.92 坪 38.5 萬/坪總 420 萬 2022-07-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 12.35 坪 35.4 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。