臺北市內湖區金湖路77號9F/24F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 76.5 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物31.9 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪62.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 83.7
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 9%比金湖路中位 高 6%比內湖區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。