臺北市萬華區德昌街201號13F/13F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 54.8 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物17.56 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 華中段二小段 962 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 51.4
德昌街中位 49.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 7%比德昌街中位 高 11%比萬華區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+28%
2026 年推估2,245 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 13F/13F 2房1廳2衛 · 33.49 坪 89.6 萬/坪總 2,768 萬 2024-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 73.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-02-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 67.7 萬/坪總 2,640 萬 2022-12-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 54.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 66 萬/坪總 1,777 萬 2022-10-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 65.1 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 48.9 萬/坪總 1,399 萬 2020-05-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 49.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。