臺北市文山區萬芳路107巷20號13F/15F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 74 萬/坪 × 79.3 坪
權狀坪數79.3 坪
主建物34.59 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.3 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 44.71 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪79.3 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,338 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 46.8
萬芳路中位 60.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 58%比萬芳路中位 高 22%比文山區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,888 萬
+7%
2026 年推估5,210 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,470 萬
每月月付130,015 元
30 年總利息1,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 58.5 萬/坪總 3,980 萬 2019-04-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 41.2 萬/坪總 3,267 萬 2018-02-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 47.3 萬/坪總 3,750 萬 2016-02-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 39.3 萬/坪總 3,118 萬 2015-09-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 38.7 萬/坪總 3,068 萬 2015-09-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 41.4 萬/坪總 3,280 萬 2015-05-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 47.3 萬/坪總 3,750 萬 2013-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 79.3 坪 46.5 萬/坪總 3,688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。