臺北市松山區光復北路220號2F/18F
2012-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 60.9 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.83 坪
公設比37.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 85.2
光復北路中位 80
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 29%比光復北路中位 低 24%比松山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 88.6 萬/坪總 3,546 萬 2022-07-17 4F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 85.2 萬/坪總 3,410 萬 2020-03-07 5F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 65.1 萬/坪總 2,605 萬 2020-02-25 1F/18F 0房0廳0衛 · 91.21 坪 142.5 萬/坪總 13,000 萬 2019-04-23 15F/18F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 62.7 萬/坪總 2,510 萬 2019-04-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 67.2 萬/坪總 2,688 萬 2018-07-15 3F/18F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 63 萬/坪總 2,520 萬 2018-06-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 66.2 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。