臺北市信義區文昌街316號12F/14F
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 50.1 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物7.71 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 三興段一小段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 89.4
文昌街中位 90.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 44%比文昌街中位 低 45%比信義區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,387 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 103.1 萬/坪總 1,205 萬 2024-08-29 3F/14F 1房1廳0衛 · 41.75 坪 81 萬/坪總 3,380 萬 2024-08-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 112.5 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 25.5 萬/坪總 317 萬 2023-08-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 97.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-08-19 14F/14F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 106.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-29 8F/14F 0房1廳1衛 · 13.42 坪 94.3 萬/坪總 1,265 萬 2022-04-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 108.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。