臺北市中山區林森北路538號11F/14F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 832 萬 73 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物6.85 坪
公設比35.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 中山段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 83
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比林森北路中位 高 24%比中山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。