臺北市大同區五原路19號6F/14F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 53.9 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物13.76 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 圓環段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 64.9
五原路中位 65
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 17%比五原路中位 低 17%比大同區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+27%
2026 年推估2,100 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 109.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 77.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-08-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 84.7 萬/坪總 1,176 萬 2025-07-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 111.6 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 94.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 100 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 97.1 萬/坪總 1,158 萬 2024-10-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 105.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。