臺北市中正區羅斯福路三段2號16F/24F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 102.7 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物33.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 河堤段二小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 91.7
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 12%比羅斯福路三段中位 低 4%比中正區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,300 萬
+35%
2026 年推估8,501 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。