臺北市內湖區文德路66巷14弄25號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 79.8 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物10.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 文德段二小段 314-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 78.9
文德路中位 64.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比文德路中位 高 24%比內湖區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,791 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-31 1房2廳1衛 · 18.79 坪 88.8 萬/坪總 1,668 萬 2018-03-25 2F/7F 0房0廳0衛 · 18.3 坪 74.3 萬/坪總 1,360 萬 2018-02-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 18.39 坪 78.6 萬/坪總 1,445 萬 2018-02-13 4F/7F 0房0廳0衛 · 18.39 坪 78.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-02-12 5F/7F 0房0廳0衛 · 18.33 坪 80 萬/坪總 1,466 萬 2017-12-20 6F/7F 0房0廳0衛 · 18.35 坪 78.8 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。