臺北市文山區興隆路二段301巷22號5F/9F
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 48.1 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物20.69 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 興泰段三小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 50.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 5%比興隆路二段中位 低 8%比文山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,650 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 63.2 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 61.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-24 2F/9F 3房2廳1衛 · 38.84 坪 41.7 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 49.3 萬/坪總 1,770 萬 2017-06-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 20.5 坪 59.5 萬/坪總 1,220 萬 2017-05-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 42.5 萬/坪總 1,510 萬 2015-12-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 50.5 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 60 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。