臺北市南港區研究院路二段98巷21弄10號10F/15F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 52.4 萬/坪 × 110.68 坪
權狀坪數110.68 坪
主建物45.5 坪
公設比52.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.68 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 65.18 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪110.68 坪
土地坐落 中南段二小段 865 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 50.4
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 4%比研究院路二段中位 高 10%比南港區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。