臺北市南港區研究院路二段98巷11號5F/11F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 51.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物18.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 55.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 7%比研究院路二段中位 高 9%比南港區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。