臺北市南港區研究院路二段98巷11號
2014-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,012 萬 14.1 萬/坪 × 71.74 坪
權狀坪數71.74 坪
主建物34.15 坪
公設比46.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.74 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 37.59 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪71.74 坪
土地坐落 中南段二小段 862 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,012 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 55.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 74%比研究院路二段中位 低 70%比南港區 2014 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。其中一間為店面無隔間現況格局僅填其中一間.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。