臺北市南港區向陽路162巷60號8F/11F
2013-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,435 萬 58.1 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物42.91 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,435 萬
扣車位後房價5,435 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比向陽路中位 低 19%比南港區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,348 萬
每月月付162,894 元
30 年總利息1,516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。