臺北市南港區向陽路162巷60號5F/11F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,268 萬 56.3 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物42.91 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,268 萬
扣車位後房價5,268 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
向陽路中位 74.9
南港區 2019 年中位 62.6
比向陽路中位 低 25%比南港區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,268 萬
+36%
2026 年推估7,146 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,214 萬
每月月付157,888 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。