臺北市內湖區康樂街136巷30弄13號13F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 61.3 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物29.98 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 53.2
康樂街中位 48.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 15%比康樂街中位 高 27%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+19%
2026 年推估3,629 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。