臺北市內湖區康樂街136巷30弄13號7F/15F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 54.1 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物29.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪55 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.2
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 2%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+18%
2026 年推估3,127 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 79.6 萬/坪總 3,850 萬 2023-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 67.5 萬/坪總 3,335 萬 2022-11-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 68.6 萬/坪總 3,698 萬 2022-10-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 64.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-09-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 62.7 萬/坪總 3,488 萬 2021-08-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 61.3 萬/坪總 3,050 萬 2021-03-14 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.38 坪 48.9 萬/坪總 2,660 萬 2021-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 51.4 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。