臺北市松山區民生東路四段97巷6弄11號3F/4F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 74 萬/坪 × 5.07 坪
權狀坪數5.07 坪
主建物5.04 坪
公設比0.5%
這筆買到什麼
建物 5.07 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 0.03 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪5.07 坪
土地坐落 民生段 127-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 84.5
民生東路四段中位 86.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比民生東路四段中位 低 14%比松山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記五人，二親等買賣
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。