臺北市中山區農安街34號10F/10F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 47.6 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物8.07 坪
公設比27.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 德惠段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 51.7
農安街中位 65
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比農安街中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+22%
2026 年推估648 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。