臺北市中山區合江街127巷15號4F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 80.2 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 榮星段五小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
合江街中位 71.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 13%比中山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
+2%
2026 年推估2,633 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台向外加蓋凸窗之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。