臺北市士林區承德路四段40巷50號3F/5F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 43.5 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物9.8 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 百齡段六小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 45
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 3%比承德路四段中位 低 24%比士林區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。