臺北市松山區八德路四段457號13F/14F
2014-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,418 萬 65.5 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物22.07 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 寶清段二小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 81.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 20%比八德路四段中位 低 15%比松山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-01 14F/14F 3房3廳3衛 · 88.32 坪 81.7 萬/坪總 6,210 萬 2023-11-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 82.9 萬/坪總 3,360 萬 2020-10-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 36.92 坪 64.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-04-01 0房1廳1衛 · 16.04 坪 74.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-09 0房0廳0衛 · 16.04 坪 80.3 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。