臺北市北投區西安街二段267號3F/7F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 70.5 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物5 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 5 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 立農段五小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 79.3
西安街二段中位 68.9
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比西安街二段中位 高 2%比北投區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+24%
2026 年推估793 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 96.3 萬/坪總 728 萬 2023-10-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 89.8 萬/坪總 842 萬 2022-10-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 90 萬/坪總 749 萬 2022-10-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 88.9 萬/坪總 672 萬 2021-12-11 5F/7F 0房1廳1衛 · 8.32 坪 86.3 萬/坪總 718 萬 2021-11-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 88.3 萬/坪總 668 萬 2021-01-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 79.9 萬/坪總 665 萬 2020-07-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 45.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。