臺北市內湖區新明路321巷10弄25號4F/5F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 29.5 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物65.91 坪
公設比4.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 39.9
新明路中位 54.5
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 26%比新明路中位 低 46%比內湖區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。