臺北市內湖區新明路321巷10弄25號2F/5F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 39.9 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物65.91 坪
公設比4.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
新明路中位 54.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 27%比內湖區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+11%
2026 年推估3,318 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。