臺北市中山區基湖路145巷31號3F/6F
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 80.6 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物28.92 坪
公設比43.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 金泰段 53-14 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 79.4
基湖路中位 86
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 2%比基湖路中位 低 6%比中山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。