臺北市中山區基湖路157巷2號7F/8F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 17,614 萬 130.9 萬/坪 × 167.98 坪
權狀坪數167.98 坪
主建物79.66 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 167.98 坪
└ 主建物 79.66 坪
└ 公設等 88.32 坪
土地持分 56.68 坪
0 坪167.98 坪
土地坐落 金泰段 57-2 地號
價格拆解
成交總價17,614 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價16,814 萬
單價 130.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.9 萬/坪
本筆成交 130.9
本棟中位 130.9
基湖路中位 86.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 高 51%比中山區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,614 萬
+15%
2026 年推估20,279 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,363 萬
貸款（8 成）13,451 萬
每月月付503,936 元
30 年總利息4,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。