臺北市北投區福美路209號10F/13F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 27.3 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物9.78 坪
公設比21.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價519 萬
扣車位後房價519 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比福美路中位 低 29%比北投區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交519 萬
+24%
2026 年推估643 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本房地因共有人間有糾紛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。