臺北市北投區福美路209號10F/13F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,762 萬 66 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物29.33 坪
公設比21.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價3,762 萬
扣車位後房價3,762 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 27.3
福美路中位 38.2
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 142%比福美路中位 高 73%比北投區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,762 萬
+1%
2026 年推估3,815 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,010 萬
每月月付112,752 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-06 10F/13F 3房1廳2衛 · 19.01 坪 25.2 萬/坪總 479 萬 2018-05-08 10F/13F 3房1廳2衛 · 19.01 坪 25.2 萬/坪總 479 萬 2018-05-01 10F/13F 3房1廳2衛 · 19.01 坪 27.3 萬/坪總 519 萬 2018-04-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 15.7 萬/坪總 895 萬 2018-03-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 17.3 萬/坪總 980 萬 2017-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 17 萬/坪總 967 萬 2017-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 16.2 萬/坪總 921 萬 2017-11-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 17.8 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。